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买房别急着签合同,教你看懂什么是连廊、腰线房,学会

发布日期:2020-05-23 02:49   来源:未知   阅读:

原标题:买房别急着签合同,教你看懂什么是连廊、腰线房,学会避免入坑

现在的房屋户型设计越来越漂亮,随着而来的坑也越来越多,连廊、腰线房,这些之前听都没有听说过的名词困扰着很多买了这两类房屋的家庭,如果没有提前弄清楚,不仅影响房屋的通风采光,很多业主甚至到了要维权退房的境地。所以说,买房别急着签合同,今天齐家敏敏教你看懂什么是连廊、腰线房,学会避免入坑。

连廊

顾名思义,连廊就是连接着的走廊,一般是在两梯四户的户型中,是为了连接两侧的边户型房屋,而搭建的走廊,主要是为了保证消防安全。受连廊影响最大的是中间的小户型,如果连廊只有一半,还只是稍微影响通风采光,冬天风大一点,雨季有飘雨积水的隐患。

如果开发商将连廊封起来了,那中间户型本来可以通风的面就成了一个天井,不仅窗户形同虚设,完全没法通风采光,连廊还容易积灰,站在连廊距离中间住户的窗户非常近,非常容易形成安全隐患。

腰线房

腰线房是因为加固和美化小高层的需要,在楼体外轮廓增加的一圈加固层。

如果这一圈加固层是向外突出的,就是会容易积水,由于这个地方不好做防水,有时候水就会直接浸透到住户外墙。如果这一层加固层是向上突出的,肯定就会影响这一层业主的通风采光,有时候落地窗就成了半截窗。如果这一层是向内凹进的,那么本层的业主实际面积肯定就有折扣了。

但是在售楼的过程中,售楼人员是肯定不会主动告诉你所购买的楼房是不是有连廊和腰线房,有时候甚至连售楼人员本身也不知道一栋楼里哪几户会在腰线的位置,但是中间户型到底会不会有连廊心里还是会知道的。

一般在沙盘上,仔细看的话,大部分的沙盘还是会有不太明显的这连廊和腰线的特征,如果看不到,也可以像售楼人员核实清楚,并要求写入购房合同,如果有这两个情况,要么就降价销售,要么就要容许退房。业主在提前知道了这两种情况后,就有了知情权和选择权,无论买与不买,心里都不会憋屈了。

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